Опрос


Раздел имущества в суде

 

Пленум Верховного Суда РФ дал следующее определение по обозначенному вопросу:


-  Имущество, приобретенное хотя и во время брака,но на личные средства одного из супругов,принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов


Следовательно, если на деньги, вырученные от продажи дачи, принадлежавшей до брака жене или подаренной ей в период брака, была приобретена квартира, в которой право проживания имеют все члены семьи, то такая квартира остается в собственности жены.


Перечень источников имущества, представляющего собой собственность одного супруга, является открытым.На практике это может быть приданое, выделяемое жене родственниками. Судебная практика относит к собственности каждого супруга полученные им ценные призы, премии, если последние присуждены за индивидуальные творческие достижения, а также другие награды, медали и тому подобное, если конечно премии не являются способом дополнительного вознаграждения за труд, то есть видом заработной платы. В последнем случае их включают в состав общества супругов.  

 


 


 


 


Положение Семейного кодекса РФ о признании имущества одного из супругов их совместной собственностью судебная практика применяет давно, если речь идет о вещах длительного совместного пользования супругов: домах, дачах, которые из собственности одного супруга, таким образом, переходят в совместную собственность. Для этого необходимо установить, что в период брака стоимость имущества одного супруга существенно увеличилась за счет общего имущества супругов или за счет личного труда и средств другого супруга. 

Это положение можно применять также к автомашинам, дорогостоящим приборам и оборудованию длительного пользования, а в современных условиях — и к предприятиям. В таких случаях необходимо уточнить, с какого момента возникает совместная собственность супругов на перечисленные предметы. В случае спора означенный момент определит суд исходя из изменений, которые произошли с предметом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием и тому подобным и теми вложениями другого супруга, вследствие которых стоимость подобного имущества увеличилась — если только брачным договором не установлено иное.

 


              Вещи индивидуального пользования — одежда, обувь, косметические препараты, лечебные приборы и другие, даже если они приобретены за счет общих средств супругов, являются имуществом каждого супруга. Исключения сделаны для драгоценностей и других предметов роскоши. В понятие драгоценностей включают золотые вещи и другие ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных металлов и камней. К предметам роскоши относят ценные вещи, произведения искусства, антикварные и уникальные изделия, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей членов семьи. 
Сложно определить, какие вещи следует считать предметами роскоши, так как это понятие относительное, оно меняется в связи с изменениями общего уровня жизни в обществе. В случае спора суд определяет их с учетом конкретных обстоятельств и условий жизни супругов. Доказательствами принадлежности имущества одному из супругов могут быть свидетельства, квитанции, чеки и пр.

 


             Хочется отметить, что временное раздельное проживание супругов не противоречит законному режиму их имущества. Исключение предусмотрено для случаев раздельного проживания с прекращением супружеских отношений. Речь идет о длительном раздельном проживании супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны (к ним не относят случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т. п.). В таких ситуациях суд может признать имущество, приобретенное в тот или иной период, собственностью каждого из них, а следовательно, не подлежащим разделу. 
Основанием возникновения права собственности на жилое помещение может являться его приобретение по договору купли-продажи, мены, дарения. Если супруги приобретают помещение на общие средства или договор дарения оформлен в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение. 
Внесение членом жилищно?строительного кооператива полного паевого взноса за квартиру также считается основанием для приобретения права собственности граждан на жилище. Если средства составляли общее имущество супругов, то и квартиру следует оформлять как их общую собственность. Раздел ее осуществляют по общим правилам с учетом интересов всех лиц, являющихся ее собственниками и имеющих законное право пользоваться данной жилой площадью.

 




Если приватизированный жилой дом или квартира принадлежит только супругам, то их права определены общими положениями о совместной собственности. Особенность права собственности на приватизированные жилые помещения заключается в том, что при бесплатной передаче их в собственность гражданам, проживающим в домах государственного или муниципального жилого фонда, возникает общая собственность всех проживающих там лиц, в том числе несовершеннолетних. В этом случае все они приобретают равные права на помещение и по их выбору общая собственность может быть как совместной, так и долевой. 
В соответствии с п. 2 ст. 24 Семейного кодекса РФ при расторжении брака вопрос о разделе совместно нажитого имущества разрешают только по требованию супругов (одного из них).

 Раздел общего имущества возможен как в период брака, так и в течение трех лет после его расторжения.   Общее имущество супругов разделяют по их соглашению (соглашение может быть нотариально удостоверено), а в случае спора — в судебном порядке. Помимо этого Семейный кодекс предусматривает раздел общего имущества в период брака, когда вопрос о его расторжении вообще не обсуждают. В обоих изложенных случаях иски о разделе имущества подлежат рассмотрению исключительно мировым судьей. Если же раздел имущества происходит в рамках бракоразводного процесса, то в силу ч. 3 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) подсудность определяют подсудностью основного требования о расторжении брака: при отсутствии спора о детях все требования разрешает мировой судья, при наличии такого спора — районный суд. 
        При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Если одному из супругов отдают имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 
        Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), разделу не подлежат — их передают без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. 
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям, и их не учитывают при разделе общего имущества супругов. 
Для большинства граждан особое затруднение вызывает раздел недвижимого имущества, в том числе жилые помещения, которые представляют особую ценность. Их часто приобретают и регистрируют на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяют принадлежности ему этого имущества. Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества. 
        Важное значение имеют вопросы раздела и выдела жилой площади. Раздел жилого помещения (дома), принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производят в натуре, и, поскольку жилое помещение остается неделимым, оно превращается в предмет их долевой собственности. Пользование помещениями осуществляется по соглашению супругов или по решению суда. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд должен при выделе доли, в частности в жилом доме, передать в натуре собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую его доле, если такое возможно без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения.


Раздел недостроенного дома требует учета возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также выполнения обязательства по полученной ссуде на строительство дома. 
Поскольку выдел в натуре изолированного жилого помещения в квартире, как правило, затруднителен, он допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.



          В случае раздела имущества после определения и выделения долей в натуре в жилом помещении (доме) каждый из супругов может распоряжаться своей долей по личному усмотрению, в том числе продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки). Для этого он должен предложить другому участнику долевой собственности выкупить по определенной цене свою долю, и, в случае если в течение одного месяца не последует согласия либо прозвучит отказ от покупки, супруг вправе продать принадлежащую ему долю третьему лицу по той же цене и на тех же условиях. При несоблюдении преимущественного права покупки супруг, права которого были нарушены, может обратиться с иском о признании такого договора купли-продажи недействительным и о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому необходимо тщательно проверять юридическую чистоту сделки с недвижимостью, и здесь всегда вам помогут квалифицированные юристы и солидные агентства недвижимости.


В обоих описанных случаях, к счастью, супруги – люди интеллигентные и вменяемые. А если нет? Тогда путь один – в суд, который у нас, как известно, бессмысленный и беспощадный. А там безумные очереди, прилюдное копание в грязном белье, увлекательные сцены с надеванием друг другу на голову кастрюль с макаронами и называнием друг друга разными интересными словами интимного свойства. В общем, суды по жилищным вопросам – это отдельная тема, которую автор когда-нибудь обязательно затронет.razdel2


Итак, что же делать, чтобы потом не было мучительно больно? Лежащий на поверхности вариант – брачный контракт. В этом документе, отмечает Ирина Котова, директор по маркетингу компании «ХИРШ», можно прописать практически любой режим владения совместным имуществом. Приятным моментом является также и то, что брачный контракт можно составить и подписать как перед вступлением в брак, так и уже находясь в браке, в любой момент. Но есть и негатив: брачный контракт может быть оспорен через суд. Ст. 44 Семейного кодекса:


«1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок. 
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение…».


 


Другой путь – изобретение всевозможных «схем», на что наши люди, изощренные в битве с государством и ближними, весьма тороваты. Правда, на этом пути, напоминает Наталья Ветлугина, руководитель аналитической службы компании «Новый город», нужно знать меру. «У нас был случай – давно, лет 10 назад. Человек не хотел «светить» имущество перед супругой, и поэтому оформлял недвижимость на доверенное лицо. Совершенно забыв, что это «лицо» тоже состоит в браке. Было это в те годы, когда согласия супруги на приобретение не требовалось – в итоге у доверенного лица, без ведома его жены, скопилось изрядное количество хозяйской недвижимости. А когда потребовалось продавать, выяснилось, что с собственной женой у фактического владельца недвижимости проблем не было – он жил с ней в мире и согласии. А вот «лицо» со своей женой уже развелся, и получить ее согласие на реализацию удалось только за очень солидные деньги».


Так что самый разумный совет – внимательно смотрите, с кем вы вступаете в брак. Просто? Только вот следовать этой рекомендации получается почему-то не у всех…



 

 Мы будем рады видеть Вас в нашем офисе и постараемся решить все Ваши проблемы! 

Стоимость услуг по прохождению процедуры раздела имущества в суде 

   
Стоимость             50000 рублей ( в рассрочку ) 
+ гос.пошлина * 

*  Так же, Вы самостоятельно оплачиваете доверенности на наших сотрудников, которые будут подавать и получать документы и необходимые нотариальные копии и заявления, публикации в официальных источниках.

Также проконсультироваться и уточнить, что необходимо из документов для регистрации вашего договора и записаться на прием к юристу Вы можете, связавшись с нами по телефону:

Способы оплаты

Оплата наших услуг осуществляется как за наличный так и по безналичному расчету, с предоставлением всех необходимых бухгалтерских документов.

  • наличный расчет 
  • на карту сербанка 
  • на Qiwi (Киви) кошелек 

 



Выписки:  
ЕГРП заказать
ЕГРЮЛ заказать
Справки:  
Справка о стоимости заказать
Паспорта:  
Кадастровый заказать
Технический заказать

Также Вы можете заказать Выписку ЕГРП и Кадастровый паспорт по телефонам в Санкт-Петербурге

(812) 337-2020
 

В этом разделе вы можете задать вопрос юристу и в самые короткие сроки вы увидите ответ.

Полезная информация